该项目地处临沂市经济开发区、罗庄区和郯城县三区（县）交界处，距离长城汽车临沂分公司6公里，临工集团8公里，格力集团（临沂）生产基地18公里，地理位置优越。园区门口为205国道，大货车24小时不限行，极大的方便平时工厂货车的出入，距临沂市南外环和S38岚菏高速路出入口仅两分钟车程，距临沂市火车站，临沂市机场半小时车程，出行十分便利。 园区共有63栋厂房，划分五个区域，分别为：“综合配套区，电子元器件生产区，航空及汽车零部件生产区，高端设备组装区，外协加工区。”单套面积1000-13700平米不等，满足不同企业的面积需求。 厂房主要以单层钢构厂房和框架厂房为主，并配套部分沿街办公楼。其中单层钢构厂房，厂房区层高13.5米，办公区一楼层高7米，二楼3.9米、三楼3.9米，面积1376--13700平米不等，内部预留行车轨道，车间大门高6米，方便大车进出；框架厂房总楼层数为两层半，其中一层层高8.1米，二楼层高4.5米，三楼4.5米，楼板承重500公斤，厂房两边预留货梯口，屋顶赠送超大露台，给企业预留更多的可变空间。 园区提供优质的物业服务，包含：“企业环评、安评代办，高企申报，企业金融服务等，园区24小时保安巡逻、园区保洁服务和员工食堂等”。
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